Fasadrenovering och panelbyte för bostadsrättsförening i Södermalm, Stockholm

Uppdraget avslutades i mars 2026 och omfattade en komplett fasadrenovering samt panelbyte åt en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. Arbetet riktade in sig på att återställa gatufasadens puts och förlänga livslängden på gårdsfasadens träbeklädnad, samtidigt som byggnadens uttryck bevarades. Projektet planerades och genomfördes i tät dialog med styrelsen och de boende och anpassades till innerstadsmiljön med hänsyn till tillgänglighet och säkerhet.

Så genomfördes renoveringen och panelbytet

Arbetet inleddes med en teknisk genomgång av fasaderna under januari 2026. En visuell besiktning, fuktindikering och färgskiktsanalys utfördes, vilket fastställde omfattningen av putssläpp, hårfina sprickor kring fönsternischer och allmänt nedbrutet ytskikt på gatufasaden. På gårdssidan konstaterades rötskador i nederdelar av panelen, otillräcklig luftspalt samt punktvisa brister i plåtanslutningar. Utifrån detta togs arbetsberedningar, skyddsplan och tidsplan fram. Tillträde ordnades med fasadställning med skyddsnät och invändig gårdslogistik utformades så att boende passerade säkert under hela perioden februari–mars 2026.

Gatufasaden tvättades med hetvatten vid lågtryck och behandlades mot mikrobiell påväxt. Löst sittande puts hackades ned till bärkraftigt underlag och fogar i sprickzoner rensades. Därefter applicerades vidhäftningsbruk och armeringsnät i riskområden, innan lagningar utfördes med kalkcementbaserat putsbruk anpassat till befintlig struktur. Slutligen målades ytan i två skikt med diffusionsöppen silikatfärg i en kulör som harmonierade med fastighetens omgivning. Plåtslageriarbeten kring fönsterbleck och anslutningar justerades och tätades med MS-polymer för långvarig funktion.

På gårdsfasaden demonterades skadad panel och läkt, varefter underlaget rätades upp. En ventilerad konstruktion etablerades med vindskyddsmembran, vertikal bärläkt och horisontell ströläkt för korrekt luftspalt. Ny stående slätspontpanel i FSC-certifierad gran monterades med rostfri A2-fästdon. Panelen grundoljades vid utsatta ändträytor, kvistar spärrades och därefter målades panelen i två skikt med linoljefärg. Snickeridetaljer runt fönster kompletterades och nya plåtbleck i lackerad stålplåt monterades med korrekt fall och droppnäsa. Samtidigt byttes uttjänta fotplåtar och hörnanslutningar för att förhindra framtida fuktinträngning.

Hela arbetsområdet hölls ordnat, med utsortering av rivningsmaterial och daglig städning. Information till de boende delades ut vid varje etappskifte. Projektet avslutades med egenkontroller och gemensam slutbesiktning tillsammans med föreningens representanter. Resultatet gav en jämn, hållbar puts på gatufasaden och en ventilerad, nymålad träfasad på gårdssidan som återställde fastighetens karaktär, förbättrade fuktsäkerheten och minskade underhållsbehovet. Dokumentation med materialblad, kulörangivelser och skötselråd överlämnades i mars 2026.

1. 1
   Förstudie och planering

   Fasaderna besiktigades, prover togs och arbetsberedningar togs fram. Boende informerades och tidplan samt logistik för ställning och transporter fastställdes.

2. 2
   Rivning och underarbete

   Skadad puts och uttjänt panel togs ned, underlag rensades och byggnadsdelar som krävde förstärkning åtgärdades. Tvätt, biocidbehandling och armerade lagningar genomfördes enligt anvisning.

3. 3
   Montering, målning och avslut

   Ventilerad panel monterades, plåtanslutningar färdigställdes och ytor målades. Egenkontroller, slutstädning och gemensam besiktning genomfördes innan ställningen revs och ytor överlämnades.